Opis nieruchomości:

Park Biznesu Teofilów to centrum biurowe w Łodzi - mieście wojewódzkim położonym w środkowej Polsce, trzecim co do wielkości pod względem liczby ludności. Łódź jest silnym ośrodkiem akademickim z ponad 20 szkołami wyższymi, które kształcą przyszłych specjalistów z różnych dziedzin nauki.

Planowane w najbliższych latach inwestycje, takie jak projekt stworzenia nowego centrum Łodzi, rewitalizacja zabytków i kamienic podniosą atrakcyjność miasta. W najbliższych latach planowane są także liczne inwestycje w infrastrukturę, w szczególności autostrada łącząca Łódź z Warszawą oraz linia szybkiej kolei, które sprawią, że podróż tą trasą skrócona będzie do minimum. Wszystkie powyższe czynniki czynią z Łodzi miasto o dużym potencjale rozwojowym.

Park Biznesu Teofilów położony jest w północno-zachodniej części miasta, przy ulicy Traktorowej, w sąsiedztwie ulicy Aleksandrowskiej stanowiącej jedną z głównych ulic miasta i zapewniającej szybki dojazd do centrum. W okolicy znajdują się lokalizacje takich firm jak Coca-Cola, Amcor Rentach, Cargo Forte, McLane Polska, UPS, odziały banków (Pekao BP, Millennium) i firm ubezpieczeniowych (PZU), a także Urząd Skarbowy Dzielnicy Bałuty.

Park Biznesu Teofilów jest nowoczesnym kompleksem biurowym docelowo składającym się z czterech, dziewięciokondygnacyjnych budynków klasy B+.

Projekt Parku Biznesu Teofilów powstał w warszawskiej pracowni architektonicznej PRC Architekci, mającej na swoim koncie m.in. realizację luksusowego biurowca Liberty Corner w Warszawie, projekt zespołu biurowców klasy ‘A’, Eurocentrum w Alejach Jerozolimskich w Warszawie, licznych hoteli i rezydencji wielorodzinnych oraz wielu innych obiektów użyteczności publicznej.

Inwestorem Parku Biznesu Teofilów jest spółka celowa funduszu Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ - PD 3 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna.

W pierwszej fazie wybudowany został jeden budek, oznaczony jako budynek C, oraz zagospodarowanie terenu wokół niego, poprzez wykonanie dróg dojazdowych, chodników, nasadzeń oraz obiektów małej architektury. Na dwóch poziomach podziemnych został zaprojektowany parking, znajdują się tam również urządzenia i pomieszczenia techniczne niezbędne do działania i obsługi technicznej obiektu. Kondygnacje naziemne spełniają funkcję biurową oraz w części parterowej przeznaczone są na działalność usługową.

Główne wejście zaprojektowano od strony pokrytego tartanem dziedzińca, który docelowo zwieńczać będzie kompleks budynków. Drugie wejście oraz wjazd do garażu podziemnego usytuowane zostały od strony ulicy Traktorowej. Z tej samej strony znajduje się 8 miejsc parkingowych naziemnych przeznaczonych dla gości.

Wnętrze budynku zorganizowane zostało wokół trzonu komunikacyjno - instalacyjnego, dookoła którego jest pierścień korytarzy o szerokości 1,5m i wysokości 2,65m. Trzon stanowią 4 windy pasażerskie, ewakuacyjne klatki schodowe, szachty instalacyjne oraz zespoły sanitarne i kuchenki przeznaczone do wyłącznego korzystania przez najemców.

Podstawowe informacje techniczne na temat budynku:
- zasilanie budynku z 2 niezależnych pętli energetycznych oraz agregat prądotwórczy zlokalizowany na dachu budynku - to trzy niezależne źródła zasilania, które zapewniają doskonałe i ponadstandardowe zabezpieczenie ciągłości pracy,
- system detekcji tlenku węgla w garażach,
- system detekcji gazu płynnego,
- BMS – system zarządzania budynkiem,
- system kontroli dostępu,
- system telewizji dozorowej CCTV,
- 4 windy.

Instalacja przeciwpożarowa obejmująca:
- instalację odgromową,
- hydrantową,
- system sygnalizacji pożarowej – ochrona całkowita, podłączony do monitoringu PSP,
- dźwiękowy system ostrzegawczy,
- zabezpieczenie przed zadymianiem klatek schodowych i holi windowych,
- przeciwpożarowy wyłącznik prądu (w części nadziemnej i podziemnej).

Standardowe wykończenie:

Regulamin

·

Mapa strony

·

Kontakt